Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

пхото ?пхото=4707

ипотека
   Следовательно, границы применения кредита на микроуровне регулируются в соответствии с:
   потребностью заемщиков в средствах и их заинтересованностью в уменьшении издержек по платежам за пользование заемными средствами связи с использованием кредита;
   заинтересованностью кредиторов и прежде всего банков в расширении кредитных вложений;
   необходимостью учитывать кредитоспособность заемщиков как предпосылки своевременного погашения задолженности по предоставленным кредитам;
   ограничениями возможности предоставления средств взаймы, обусловленных наличием ресурсов, особенно при коммерческом кредитовании, и необходимостью соблюдения банками установленных нормативов, регулирующих их деятельность

   Еще одна черта, определяющая высокий рейтинг швейцарских банков, - банковская секретность. Тайна вкладов защищена в Швейцарии положениями как гражданского, так и уголовного права. Банк, не умеющий хранить секреты своих клиентов, может быть лишен лицензии, а служащим за разглашение такой информации грозит тюремное заключение на срок до шести месяцев или штраф до 50 тыс. швейцарских франков. Банковская информация может быть открыта правительственным органам только в том случае, если есть доказательства (не подозрения!) причастности клиента к уголовному преступлению. При этом уклонение от уплаты налогов преступлением в Швейцарии не считается. Нарушение валютного регулирования других стран также не подпадает по швейцарскому уголовному праву в разряд преступлений

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Мировые рынки валют, кредитов, ценных бумаг, золота имеют следующие особенности:
   • огромные масштабы;
   • отсутствие географических границ;
   •.круглосуточное проведение операций;
   • использование ведущих валют, а также ЭКЮ, замененных евро с 1999 г., отчасти СДР;
   • участники сделок - первоклассные банки, кредитно-финансовые институты с высоким рейтингом;
   • доступ на эти рынки имеют в основном первоклассные заемщики или заемщики под солидную гарантию;
   • специфические международные процентные ставки типа ЛИБОР (лондонская ставка предложения по межбанковским депозитам);
   • стандартизация и высокая степень информационных технологий безбумажных операций на базе использования ЭВМ;
   • диверсификация сегментов рынка и инструментов сделок

   В конце 1998 г. банковской капитал сократился почти на 1/3, реальная величина активов - на 1/4. Трудности банков привели к существенным проблемам клиентов. Реальный объем кредитных вложений предприятиям за этот период сократился на 1/4, объем неоплаченных в срок платежных документов, несмотря на снижение по итогам принятых Банком России мер по расшивке неплатежей (было оплачено документов на 45 млрд руб.), оценивался в 6,9 млрд руб. в декабре 1998 г