Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

пхото ?пхото=3637

ипотека
   По существу, аналогичные результаты складываются при применении коммерческого кредита, когда предоставление отсрочки оплаты реализуемых товаров сопровождается перераспределением материальных ресурсов от поставщика к покупателю

   Двухуровневая структура банковской системы Германии включает:
   Дойче Бундесбанк (федеральный центральный банк);
   коммерческие (универсальные) банки;
   сберегательные банки;
   кооперативные центральные банки;
   кредитные кооперативы;
   банки специального назначения (государственные и частные ипотечные банки);
   почтовые, коммунальные и сберегательные банки;
   специализированные банки

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Парадокс состоит в том, что банк, выступая как кредитор, как заемщик, как посредник между ними, тем не менее с позиции своей сущности не является ни тем, ни другим, ни третьим. Банк как кредитор, банк как заемщик, банк как посредник - это лишь фрагменты его деятельности и в этом смысле лишь частица его сущности, которая не исчерпывает специфики его положения и деятельности в обществе. Любое предприятие, любое частное лицо может выступать в качестве заимодавца, ссудополучателя, осуществлять посреднические операции в сфере налично-денежных и безналичных платежей, но от этого они не превращаются в банки. Скорее всего банк - это и кредитор, и заемщик, и посредник между ними, и посредник в денежных расчетах; тем не менее и в этих своих качествах он в полной мере не раскрывает свою суть. Банк - это особое явление в хозяйственной жизни

   Ликвидность - важнейшая качественная характеристика деятельности банка, свидетельствующая о его надежности и стабильности. Для обеспечения ликвидности банку необходимо формировать такую структуру баланса, при которой активы могут своевременно преобразовываться в денежные средства, не утрачивая при этом своей стоимости, по мере востребования пассивов. Структура ликвидных активов банка имеет вид:
   денежная наличность в кассе банка (рубли и иностранная валюта);
   драгоценные металлы;
   остатки средств на корреспондентском счете в Центральном банке РФ;
   ценные бумаги правительства;
   ссуды, предоставленные банком, срок погашения которых наступает в течение ближайших 30 дней;
   другие платежи в пользу банка, подлежащие перечислению в эти сроки