Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

Mуз Oткритки Pраздничние 8марта006 006

ипотека
   Различаются платежный баланс на определенную дату (в виде ежедневно меняющегося соотношения поступлений и платежей) и баланс за определенный период (на основе статистических показателей о сделках, например, за месяц, квартал, год)

   Сложнее с вопросом об аккумуляции временно свободных денежных средств (собирании денег для последующего использования, в том числе кредитования). Является ли этот процесс функцией банка? То, что банк собирает временно свободные ресурсы, ни у кого не вызывает сомнений. В эмиссионном банке сосредоточиваются деньги коммерческих банков, у коммерческих банков - деньги их клиентов. Сохранная операция, принятие ценностей для временного хранения представляет собой одну из древних банковских операций. Вопрос состоит в том, что процесс собирания денег для их последующего использования свойственен не только банку. Напротив, он больше характерен для других, нежели только для банка. Каждый субъект прежде чем профинансировать те или иные затраты, должен накопить, собрать определенную сумму средств. Дело, следовательно, состоит не только в самом акте собирания ресурсов, не и в его особых чертах. При всей схожести процесса аккумуляции средств, свойственного ряду субъектов воспроизводства, их аккумуляция банком имеет ряд особенностей. Они состоят в том, что:
   банк собирает не столько свои, сколько чужие временно свободные средства;
   аккумулируемые денежные ресурсы используются не на свои, а чужие потребности (в порядке перераспределения средств);
   собственность на аккумулируемые и перераспределяемые источники остается у первоначального кредитора (клиентов банка);
   аккумуляция средств становится одним из основных видов деятельности банка, на ее проведение в современных условиях требуется специальное разрешение (лицензия)

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Мировые рынки валют, кредитов, ценных бумаг, золота имеют следующие особенности:
   • огромные масштабы;
   • отсутствие географических границ;
   •.круглосуточное проведение операций;
   • использование ведущих валют, а также ЭКЮ, замененных евро с 1999 г., отчасти СДР;
   • участники сделок - первоклассные банки, кредитно-финансовые институты с высоким рейтингом;
   • доступ на эти рынки имеют в основном первоклассные заемщики или заемщики под солидную гарантию;
   • специфические международные процентные ставки типа ЛИБОР (лондонская ставка предложения по межбанковским депозитам);
   • стандартизация и высокая степень информационных технологий безбумажных операций на базе использования ЭВМ;
   • диверсификация сегментов рынка и инструментов сделок

   Банки на развивающихся рынках. В 2-х т. - М.: Финансы и статистика, 1994