Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство.

Mуз Oткритки Pравославние Pаша018 018

ипотека
   Взаимодействие этих факторов определяется путем сопоставления первых двух категорий активов (А+В) с аналогичными пассивами с учетом сложившейся рыночной ситуации

   Собственно кредитные операции носили ростовщический характер, поскольку в основе ссуды лежали личные договоренности двух сторон, опосредованные диктатом кредитора. Для ростовщика кредитные операции служили средством накопления богатства и не стимулировали заинтересованность в предпринимательстве

Информация о кредитах и кредитовании

оформление кредита
   Формы международного кредита. Классификация форм кредита осуществляется по:
   назначению:
   • коммерческие кредиты, обслуживающие международную торговлю товарами и услугами;
   • финансовые кредиты, используемые для инвестиционных объектов, приобретения ценных бумаг, погашения внешнего долга, проведения валютной интервенции центральным банком;
   • промежуточные кредиты для обслуживания смешанных форм экспорта капиталов, товаров, услуг (например, инжиниринг);
   видам:
   • товарные (при экспорте товаров с отсрочкой платежа);
   • валютные (в денежной форме);
   технике предоставления:
   • наличные кредиты, зачисляемые на счет заемщика;
   • акцептные в форме акцепта (согласия платить) тратты импортером или банком;
   • депозитные сертификаты;
   • облигационные займы, консорциональные кредиты и др.;
   валюте займа:
   • международные кредиты в валюте либо страны-должника, либо страны-кредитора, либо третьей страны, либо в международных валютных единицах (СДР, чаще в ЭКЮ, замененных евро с 1999 г.);
   срокам:
   • краткосрочные кредиты (от одного дня до одного года, иногда до восемнадцати месяцев);
   • среднесрочные (от одного года до пяти лет);
   • долгосрочные (свыше пяти лет)

   Каждый коммерческий банк стремится создать минимальный резерв ликвидных средств и обеспечить максимальный кредитный потенциал, исходя из своей ликвидности, надежности, прибыльности. Ликвидность тесно связана с доходностью банка, но в большинстве случаев достижение высокой ликвидности противоречит обеспечению более высокой прибыльности. Наиболее рациональная политика коммерческого банка в области управления ликвидностью состоит в обеспечении оптимального сочетания ликвидности и прибыльности